Estimation théorique
Allée François Mitterrand,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée François Mitterrand,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2022-05-02 | 27 | AV BESNARDIERE | 7 | 106 | 108 | 380000€ | 3585€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2020-09-19 | 30 | RUE ROBERT LEFORT | 5 | 102 | 91 | 407500€ | 3995€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTRIEUX | 5 | 134 | 123 | 340000€ | 2537€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MONTRIEUX | 6 | 125 | 186 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 17 | RUE MONTRIEUX | 3 | 60 | 55 | 310000€ | 5167€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-08 | 11 | AV BESNARDIERE | 7 | 152 | 240 | 683050€ | 4494€ |
2020-06-29 | 25 | RUE MONTRIEUX | 4 | 98 | 62 | 325000€ | 3316€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2019-07-02 | 2 | RUE BOREAU | 6 | 129 | 185 | 369000€ | 2860€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2023-02-27 | 20 | RUE LARREY | 3 | 37 | 73 | 120000€ | 3243€ |
2020-12-28 | 1 | BD MIRAULT | 3 | 36 | 97 | 170000€ | 4722€ |
2021-03-30 | 3 | RUE ROBERT LEFORT | 4 | 96 | 89 | 375000€ | 3906€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 112 | 173 | 365000€ | 3259€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 400000€ | 5634€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 106 | 231000€ | 2100€ |
2021-09-15 | 10 | RUE BERTIN | 4 | 124 | 102 | 460000€ | 3710€ |
2021-09-24 | 131 | RUE HTE DE RECULEE | 4 | 110 | 102 | 380000€ | 3455€ |
2021-12-06 | 127 | RUE HTE DE RECULEE | 7 | 150 | 175 | 495000€ | 3300€ |
2021-12-06 | 129 | RUE HTE DE RECULEE | 2 | 35 | 55 | 150000€ | 4286€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 125 | 164 | 465629€ | 3725€ |
2019-06-03 | 125 | RUE HTE DE RECULEE | 3 | 96 | 89 | 335000€ | 3490€ |
2022-06-28 | 125 | RUE HTE DE RECULEE | 3 | 96 | 89 | 499000€ | 5198€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 8 | 150 | 122 | 655000€ | 4367€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2022-02-21 | 109 | RUE HTE DE RECULEE | 5 | 106 | 106 | 340000€ | 3208€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 95 | 227 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 6 | 92 | 137 | 435000€ | 4728€ |
2021-08-23 | 17 | PAS HEURTE VENTS | 3 | 93 | 195 | 320000€ | 3441€ |
2021-09-30 | 23 | PAS HEURTE VENTS | 4 | 77 | 480 | 610000€ | 7922€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 91 | 167 | 405500€ | 4456€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2019-06-17 | 9008 | IMP LABOUREAU | 3 | 35 | 111 | 88000€ | 2514€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DU MAJOR ALLARD | 7 | 115 | 158 | 484000€ | 4209€ |
2023-02-28 | 65 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 93 | 158 | 432000€ | 4645€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 120 | 174 | 365000€ | 3042€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2019-07-03 | 35 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 66 | 100 | 295000€ | 4470€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 120 | 216 | 500000€ | 4167€ |
2022-11-04 | 48 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 259 | 615000€ | 4393€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 407000€ | 2394€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 545500€ | 3209€ |
2019-08-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 185000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 284000€ | 4814€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2022-07-25 | 41 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 125 | 0 | 533500€ | 4268€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 95 | 157 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 120 | 105 | 395000€ | 3292€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 100 | 247 | 369250€ | 3693€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 82 | 100 | 380000€ | 4634€ |
2019-12-04 | 33 | RUE LARDIN DE MUSSET | 7 | 130 | 425 | 235000€ | 1808€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 56 | 118 | 265000€ | 4732€ |
2020-07-15 | 41 | AV JEAN JOXE | 5 | 80 | 470 | 355000€ | 4438€ |
2019-07-22 | 42 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 90 | 58 | 226000€ | 2511€ |
2019-07-06 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-24 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 475500€ | 4755€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 69 | 92 | 290000€ | 4203€ |
2019-11-12 | 39 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 79 | 63 | 310000€ | 3924€ |
2019-05-17 | 35 | RUE DES FOURS A CHAUX | 2 | 60 | 143 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 70 | 245 | 380000€ | 5429€ |
2020-04-30 | 9002 | PAS LAFUYE | 3 | 48 | 288 | 68000€ | 1417€ |
2020-12-30 | 27 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2022-10-07 | 25 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 78 | 204 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-19 | 47 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 58 | 63 | 339000€ | 5845€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES FRUITS | 3 | 60 | 32 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 23 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 83 | 197 | 350000€ | 4217€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2019-05-20 | 49 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 92 | 92 | 302500€ | 3288€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2020-12-03 | 20 | BD DAVIERS | 6 | 165 | 457 | 580000€ | 3515€ |
2020-11-12 | 63 | RUE HTE DE RECULEE | 2 | 62 | 49 | 162000€ | 2613€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2022-11-03 | 14 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2023-02-09 | 21 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 5 | 108 | 174 | 388000€ | 3593€ |
2020-05-18 | 58 | RUE HTE DE RECULEE | 5 | 111 | 139 | 312381€ | 2814€ |
2022-06-03 | 9000 | PAS LAFUYE | 4 | 125 | 365 | 450000€ | 3600€ |
2021-12-15 | 12 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 1 | 76 | 99 | 280000€ | 3684€ |
2021-11-24 | 19 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 62 | 120 | 295000€ | 4758€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 115 | 438700€ | 3988€ |
2020-05-29 | 17 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 87 | 160 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2019-12-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 123 | 354000€ | 3248€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 107 | 183 | 295000€ | 2757€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 79 | 79 | 227500€ | 2880€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 6 | 160 | 325 | 345000€ | 2156€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 90 | 293 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-21 | 22 | RUE PROSPER BIGEARD | 2 | 49 | 88 | 155000€ | 3163€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2019-12-06 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 164 | 503 | 540000€ | 3293€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2020-10-14 | 86 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 55 | 56 | 215000€ | 3909€ |
2022-05-04 | 58 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 65 | 208 | 348200€ | 5357€ |
2021-05-27 | 5 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 6 | 117 | 114 | 436000€ | 3726€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2022-12-20 | 31 | RUE KRUGER | 5 | 125 | 93 | 420000€ | 3360€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2020-08-21 | 29 | RUE KRUGER | 6 | 135 | 178 | 520000€ | 3852€ |